Kentsel dönüşümle yapılan sitedeki binalar çürük çıktı
Bahçelievler Merkez Mahallesi’nde 2019 yılında bir sitede oturan vatandaşlar, binalarının eski ve sarsıntıya dayanıksız olduğunu düşünerek Bahçelievler Belediyesi’ne dayanaklılık testi yaptırmak için müracaatta bulundu. Belediye takımlarının incelemesi sonucunda binalardan karot örneği alınarak test yapıldı. Testin sonucunda sitedeki binaların zelzeleye dayanıksız olduğu belirlendi. Bunun üzerine site sakinleri kentsel dönüşüm için bir firmaya başvurdu.
Site sakinleri, bir firmayla fiyat ödemeden binalarının kat karşılığında tekrar yapılması için anlaştı. Argümana nazaran, inşaat firması ile mesken sahipleri ortasında 2023 Haziran ayında dairelerin teslim edileceği tarafında bir kontrat imzalandı. 2022 yılında inşaatın muhakkak bir kısmı tamamlandığında hak sahipleri inşaatın ne durumda olduğunu görmek ve incelemek için inşaat alanına geldi.
Bloğun bodrum katını gezdiklerinde hak sahiplerinden inşaat mühendisi olan Özgür Gökkaya betondaki çatlakları görünce şüphelenerek, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na incelemede bulunmaları için müracaatta bulundu.
YTÜ RAPORU: GÖÇME DURUMU BELİRLENMİŞTİR
İnşaata gelen bakanlık yetkilileri, farklı kısımlarda belirledikleri çatlaklıklar üzerine incelemek için betonun kırılmasını istedi. Beton kırıldığında projede olması gereken demir sayısından daha az demir kullanıldığı belirlendi. Bunun üzerine yetkililer inşaatı durdurma kararı aldı. Bina sakinleri belediyeye ve Yıldız Teknik Üniversitesi’nden rapor alınması için müracaatta bulundu.
Yıldız Teknik Üniversitesi’nin hazırladığı raporun sonuç kısmında, “Yapılan tahliller sonucu, zelzele yüklerinden oluşan ortalama kesme kuvveti taleplerinin, tüm perdelerdeki kesme kuvveti kapasitelerini aşmasından ötürü, kelam konusu yapının performans düzeyi, Türkiye Bina Zelzele Yönetmeliği (TBDY) 2018 temellerine nazaran ‘göçme durumu’ olarak belirlenmiştir. Tekniğine uygun teknikler kullanılarak mevcut yapının TBDY 2018’de öngörülen performans düzeyini sağlayacak biçimde güçlendirilmesi tercih edilebilir” tabirlerine yer verildi.
YIKIM KARARINA İNŞAAT FİRMASI İTİRAZ ETMİŞ
Bina sakinleri bunun üzerine hukuk uğraşı başlatarak inşaat firmasına dava açtı. Raporlar doğrultusunda inşaatın yıkılmasına karar verildi. Fakat inşaat firması yıkım kararını mahkemeye taşıyarak itirazda bulundu. Hak sahipleri artık mahkemeden çıkacak mümkün yıkım kararını bekliyor.
Binanın yıkılmasının akabinde hak sahipleri daha inançlı ve sarsıntıya sağlam bir inşaat sürecinin başlamasını bekliyor. Hak sahipleri 2 yılı aşkındır kirada olduklarını belirterek maddi açıdan da güç durumda olduklarını lisana getirdi. Öte yandan mağdur olan konut sahipleri belediyelerin, yapı kontrol firmalarını sıkı denetlemesini ve bu üzere durumların önüne geçilmesi için caydırıcı cezalar verilmesini istiyor.
“PROJEDE 54 TANE DEMİR OLMASI GEREKİRKEN BUNLARIN YARISI YOK”
Hak sahiplerinden emekli öğretmen Burhan Gümüş, “İnşaat bu halindeyken biz kat sahipleri olarak kendi dairelerimizi görmeye geldiğimizde, bodrum katta bir ekip çatlaklıklar gördük. Tesadüfen ki kat sahipleri ortasında inşaat mühendisi olan bir arkadaşımız o çatlaklıkların olağan olmadığını, hatta o çatlaklıkların üzerine beton atılarak kapatılmaya çalışıldığını belirledi. Biz de Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na dilekçeler verdik. Bakanlıktan mühendis arkadaşlar geldiler. Bu çatlaklıkların olağan olmadığını söylediler. Ve betonun kırılmasını istediler, inceleme için. Kırılınca, binanın olağan projesinde 54 tane demir olması gerekirken, bunların yarı yarıya olmadığı görüldü. Farklı bölgelerde kırıldığında tekrar eksik demirlerin olduğu görüldü. Alt kata inildiğinde oralarda da kirişlerin olmadığı tespit edildi. Komik ancak gerçek şey şu; ivedilikle, ucuz bir şey yapacağım diye hem beton kalitesinden hem de demirlerinden çalınan bir bina ortaya çıktı” dedi.
“ESKİ BİNAMIZI ÇÜRÜK DİYE YIKTIRDIK, YENİ BİNA ESKİSİNDEN DAHA ÇÜRÜK ÇIKTI”
Gümüş, üniversitelerden de inşaat halindeki yapı için rapor istediklerini belirterek, “Yıldız Teknik Üniversitesi’nden alınan rapora nazaran ‘Göçme tehlikesi olabilir, güçlendirilmesi tavsiye edilir’ formunda rapor geldi. Mahkemeler hala sürüyor. Artık yeni yapılan bir binanın güçlendirilmesi için uğraştılar. Yan tarafımızda komşularımızın binası var. O bina da 40 yıllık bir bina, bizim binamız da yaklaşık 40 yıllıktı. Madem bina güçlendirilecekti, biz eski binamızı güçlendirirdik. Yeni yapılan bir binanın güçlendirilmesini nasıl içimize sindirelim. Eylül 2022 yılından beri bina bu türlü duruyor. Müteahhit insanları cezbetmek için 2023 Haziran ayında binayı teslim etme kelamı verdi. Bina imaline 2022 Ocak ayında başlandı. 2023 Haziran ayından bu yana bize kira yardımı da yapmıyor. Kontratta vaat ettiği tarihte bitiremez ise sonraki 6 ayda 2 taban fiyat fiyatında kira yardımı yapacağı söyleniyordu ancak bunların hiçbiri gerçekleşmedi. Eski binamızı çürük diye yıktırdık, yeni bina eskisinden daha çürük halde çıktı” formunda konuştu.
“BURASI ŞU AN İNŞAAT DEĞİL TABUTTUR”
Mağdur olduklarını lisana getiren Ali Özdemir, “Bakın burada görülen komşumuzun binası 1974 zelzele yönetmeliğine nazaran yapılmış. Bizim binamızda birebir haldeydi. 2018 yılı sarsıntı yönetmeliğine nazaran yapılan binanın daha çürük olduğunu tespit etti raporlar. Haklı olarak biz bu durumdan şikayetçiyiz. Mutlaka buranın yıkılmasını ve burada kimsenin oturmamasını istiyoruz. Burada mutlaklıkta oturmayız, hiçbir insanoğlu oturmaz, oturmamalı. Burası şu an inşaat değil tabuttur. Bizim eski binamız çürüktü ve bu sebeple yıkıldı. Yeni yapılan bina ondan daha çürük. Eski binamız keşke yıkılmasaymış. Onda oturmaya, hatta onu tahminen güçlendirmeye gitseymişiz. Emin olun bundan daha inançlı formda otururmuşuz” diye konuştu.
“BU FİRMANIN YAPMIŞ OLDUĞU BÜTÜN BİNALARIN İNCELENMESİNİ İSTİYORUM”
Gülten Özdemir ise, “Binamız yapıldı lakin eskisinden daha çürük oldu. Bu binada ben oturamam. Lakin bu firmanın yapmış olduğu bütün binaların incelenmesini istiyorum. Bunu bakanlarımız ve Cumhurbaşkanımızdan rica ediyorum. Biz buranın yıkılıp yine yapılmasını istiyoruz” dedi. Yılmaz Balcı da geçen yıl yaşanan zelzele felaketiyle dehşetlerinin daha da arttığını belirterek, “Böyle bir binada oturulmaz. Zati 6 Şubat sarsıntılarından ötürü endişemiz var. Benim üzere başka hak sahipleri de korkuyor. Bina katiyetle yıkılmalı. Mahkeme süreci olduğu için belediye yıkma kararını uygulayamıyor” tabirlerini kullandı.
