Mahkemeden Tansu Çiller’e kötü haber

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 21 Mayıs 2020’de eski başbakanlardan Tansu Çiller’in oğlu Berk Uçuran Çiller’in idaresinde olduğu sırada Marsan Marmara Holding A.Ş.’ye ilişkin Sarıyer Kilyos’taki yaklaşık 30 bin metrekarelik arazinin imarı değiştirilmişti.

Plan değişikliği ile konut alanı, otel yapılacak formda düzenlendi ve 4 bin 586 metrekarelik inşaat alanı 5 misli arttırılarak 24 bin metrekareye çıkarıldı. Arazinin eğimi nedeniyle 6 katlı otel dikilmesinin önü açıldı.

Arazinin tamamı 3.derece doğal sit alanı hudutları içerisinde kalıyor. Reaksiyon çeken plan değişikliğine İBB Başkanlığı, iptal davası açmıştı. İstanbul 5. Yönetim Mahkemesi, bakanlığın planlarını 2 Kasım 2021’de oybirliği ile iptal etmişti.

“HUKUKA TERSLİK GİDERİLMEDİ”

İptal kararlarının akabinde bakanlık ikinci sefer devreye girerek 10 Mayıs 2023 itibariyle yeni plan hazırlayarak askıya çıkarmıştı.İBB, bu planlara da dava açtı ve İstanbul 14. Yönetim Mahkemesi 29 Şubat 2024 tarihinde oybirliği ile iptal kararı verdi. Kararda, iptal edilen plan ile yeni plan karşılaştırıldı.

Plan işlevlerinin tıpkı olduğu, sırf kaks bedelinin 0.80’den 0.70’e düşürüldüğü ve yapı yoğunluğunun 5 misli değil 3 misli arttırılmış olduğu, bunun dışında planlar ortasında büyük bir farklılık olmadığı kaydedildi. Parsele; mevzuatta yeri olmayan T2 rumuzlu “turizm tesis alanı” ile ilgili fonksiyon verildiği, otel, motel, pansiyon üzere yapılar yapılabileceğinin belirtildiği aktarılarak bu haliyle yargı kararıyla saptanan hukuka karşıtlığın yeni planda giderilmediği vurgulandı.

Yeni plan ile iptal münasebetlerinin karşılanmadığı, mahkemenin iptal kararı dikkate alınmadan yapılan planların yeniden tıpkı sonucu doğuracağının açık olduğu belirtildi. Dava konusu planlarda hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varan mahkeme, planların iptaline karar verdi.

İLK KARARDA ‘AYRICALIK’ VURGUSU

Son kararda atıf yapılan 5. Yönetim Mahkemesi’nin verdiği birinci iptal kararında plan değişikliği ile etraftaki yükseklik bedelinin çok üstünde ve ayrıcalık oluşturacak biçimde yapılaşma hakkı verildiği vurgulanmıştı. Planların kamu faydası doğrultusunda hazırlanmadığına, parsel sahibinin talebi üzerine tek parsele ayrıcalık tanıyacak formda hazırlandığına dikkat çekilmişti.

İMAMOĞLU: BALLI-BÖREK İMAR

İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, Çiller’in rakibi Murat Kurum için yaptığı dayanak açıklamasına reaksiyon göstermişti.

İmamoğlu “Niçin yanında olduğunu ben biliyorum. Kendisine ilişkin yere ballı börek bir imar çıkarttığı için Şehircilik Bakanı, onun için destekliyor. Sarıyer’de şahsına ilişkin yere ısrarla imar çıkarttı. Biz de ısrarla dava açtık, iptal ettirdik. Bana niçin dayanak versin? Dayanak vereceği yeri biliyor. O, rant kazanmasına sebep olmuş. Ben de milletime rant kazandırmak için çalışıyorum” demişti.

ARAZİ İPOTEKLİ

Arazi, şirketin kredi borçlarına karşılık Türkiye Halk Bankası’na ipotek ettirilmişti. Arazi üzerinde 1.8 milyon euroluk ve 100 milyon liralık ipotek bulunuyor.